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Objektdaten

** KAPITALANLAGE EIGENTUMSWOHNUNG ! BRINGEN SIE IHR GELD IN SICHERHEIT ! **

Kennung 5267
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 70,68 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Vermietetja
HeizungsartFernwärme
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Wohngeld248,00 €
Baujahr1960
Lage52351 Düren
Kaufpreis58.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen großzügigen Flur, einer Küche und einem Bad mit Badewanne und Fenster.
Ein Balkon rundet die Wohnung gekonnt ab. Eine Kellerbox gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Grundrisslösung ist für Wohnzwecke wirtschaftlich und entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir sehr kurzfristig, Sie erreichen Frau Romani unter der Telefonnummer: 0172 / 5347050 zur Terminvereinbarung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und Domus Immobilien Aachen GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der jeweiligen Angaben.

Ausstattung

- 3 Zimmer mit Balkon
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Heizung: Fernwärme über Heizkörper
- Küche
- Kellerbox
- vermietet
- Kunstofffenster doppelverglast
- Innentüren Holz

Modernisierungen:

1997 - 2000:
- Erneuerung der Fenster und Haustüranlagen
- Wärmedämmputz
- Aufbau eines Walmdaches als Ersatz für das Flachdach

In den letzten Jahren:
- Renovierungsarbeiten
- Modernisierung Bad
- Fliesen in Küche, Diele und Bad erneuert

Flächen:
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Küche 9,23 m2
Schlafen 15,51 m2
Kind 10,21 m2
Diele 10,70 m2
Bad 4,38 m2
Wohnen 18,22 m2
Balkon anteilig 2,43 m2

Lage

Herzlich Willkommen in Düren.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehramilienhauses mit 18 Wohnungen.
Das Haus steht in Düren in der Dredner Straße 6.

Die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar über die Bundesstraße 56.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.
Es stehen genug öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Energieangaben

0
200
>400


75
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert75 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.04.2018
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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